Curso de valoraciones y tasaciones expertas

INTRODUCCIÓN:

Orientado a la prestación de servicios profesionales en el mundo del patrimonio inmobiliario, abarcando aspectos como la propiedad horizontal, tipo de valoraciones y valores, metodología de la tasación, promoción inmobiliaria, estudios de viabilidad.

   

DIRIGIDO A:

Dirigido a profesionales del mundo de la edificación que desean desarrollar las aptitudes necesarias para realizar un trabajo eficaz asociado a la explotación y vida útil del patrimonio inmobiliario.

  

PROGRAMA:

1. CONCEPTOS GENERALES.

1.1. Bienes Muebles e Inmuebles.

1.2. Sistema Económico.

1.3. Marco Jurídico Vigente.

1.4. Valor de Mercado.

1.5. Características del Mercado Inmobiliario.

 

2. PARÁMETROS FÍSICOS Y GEOMÉTRICOS INMOBILIARIOS

2.1. Conceptos Generales.

2.2. Características y Calidades Constructivas.

2.3. Superficie y Volumen Construidos.

2.4. Superficie y Volumen Útiles.

2.5. Superficie y Volumen Edificados.

2.6. Superficie Ocupada. Edificabilidad. Otros

2.7. Régimen en Propiedad Horizontal.

2.8. Otros Parámetros.

2.9. Casos prácticos

 

3. PROPIEDAD HORIZONTAL EN LAS VALORACIONES Y TASACIONES.

3.1. Conceptos General.

3.2. Objeto de la ley.

3.3. Artículo segundo. Ámbito de aplicación.

3.4. Artículo séptimo. Modificación de elementos comunes y uso de la propiedad.

3.5. Artículo veintitrés. Extinción de la propiedad horizontal.

3.6. Artículo veinticuatro. Complejos inmobiliarios privados.

 

4. TIPOS DE VALORACIONES.

4.1. Objeto de Valoración.

4.2. Finalidad de la Valoración.

 

5. TIPOS DE VALORES.

5.1. Afectivo o Sentimental.

5.2. De Uso; de Cambio.

5.3. De Mercado; Razonable.

5.4. De Venta; Fiscal.

5.5. De Adquisición.

5.6. De Transmisión.

5.7. Catastral.

5.8. De Reemplazamiento.

5.9. De Seguro; de Privación; de Liquidación; Residual; de Inversión; en Renta; de Fondo de Comercio; de Fondo de Maniobra; de Expropiación o Justiprecio; Urbanístico; de Tasación; Hipotecario.

5.10. Casos prácticos

 

6. VALORACIÓN EMPÍRICA DE OBRA NUEVA.

6.1. Conceptos Generales.

6.2. Sistemas de Trabajo.

6.3. Metodología.

6.4. Cuestionarios.

6.5. Análisis. Conclusiones.

6.6. Casos prácticos

 

7. METODOLOGÍA DE LA TASACIÓN.

7.1. Conceptos Generales.

7.2. Procedimientos preliminares a la tasación.

7.3. Captación de datos. Estudios de mercado. Documentación del informe de tasación. Fuentes de información.

7.4. Casos prácticos

 

8. PROMOCIÓN INMOBILIARIA.

8.1. Proceso. Agentes intervinientes.

8.2. Conceptos del proceso inmobiliario.

8.3. Financiación de la promoción inmobiliaria.

8.3.1. Las formas tradicionales de financiación.

8.3.1.1. Análisis económico de la relación demanda -oferta inmobiliaria.

8.3.1.2. Cambios en la financiación inmobiliaria. Cada proyecto inmobiliario una solución diferente.

8.3.1.3. El modelo de financiación de proyectos de promoción de viviendas para venta.

8.3.1.4. Titulización de activos. ESTRUCTURA.

8.3.2. Fórmulas alternativas de financiación

8.3.2.1. Los productos financieros que tradicionalmente se ofertan.

8.3.2.2. Los créditos y préstamos con garantías personales.

8.3.2.3. Los créditos para promotores.

 

9. ANÁLISIS DE UNA PROMOCIÓN.

9.1. El Solar

9.2. La Construcción

9.3. Los Gastos Inmobiliarios:

9.3.1. Gastos Fiscales.

9.3.2. Gastos Generales.

9.3.3. Gastos Financieros.

9.3.4. Casos prácticos

 

10. ESTUDIO DE VIABILIDAD INMOBILIARIA.

10.1. Conceptos Generales.

10.2. Método. Valoración de la Promoción Inmobiliaria.

10.2.1. Casos prácticos

 

11. VALORACIONES HIPOTECARIAS.

11.1. Métodos de valoración.

11.2. Cálculos Técnicos.

11.3. Informe de tasación.

11.4. Orden ECO 805/2003 y modificaciones

11.5. Casos prácticos

  

12. VALORACIONES ADMINISTRATIVAS Y URBANÍSTICAS. 

12.1. Métodos de valoración.

12.2. Cálculos Técnicos.

12.3. Informe de tasación.

12.4. Casos prácticos 

 

PROFESORADO:

Francisco Gil Carrillo.

Arquitecto Técnico, Ingeniero de Edificación, Técnico Superior de Valoraciones Inmobiliarias, Abogado, Doctor en Arquitectura.

  

INICIO DEL CURSO:

Viernes, 17 de noviembre de 2017

 

DURACIÓN DEL CURSO:

40 horas

 

HORARIOS:

Viernes, 17 de noviembre (de 16.00 a 21.00 horas)

Sábado, 18 de noviembre (de 09.00 a 14.00 horas)

Viernes, 24 de noviembre (de 16.00 a 21.00 horas)

Sábado, 25 de noviembre (de 09.00 a 14.00 horas)

Viernes, 1 de diciembre (de 16.00 a 21.00 horas)

Sábado, 2 de diciembre (de 09.00 a 14.00 horas)

Viernes, 15 de diciembre (de 16.00 a 21.00 horas)

Sábado, 16 de diciembre (de 09.00 a 14.00 horas)

  

PRECIOS:

275€/Colegiados, estudiantes, desempleados y profesionales en convenio

350€/Otros alumnos

 

LUGAR DE REALIZACIÓN DEL CURSO:

Fundación Aedificat C/ Francesc Vallduví, 1 Pol. Can Valero

fundacion@fundacionaedificat.org

Inscripciones on-line:

Atención: Los campos marcados con * son obligatorios.

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CONTACTO

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C/. Francesc Vallduví, 1

07011 Polígono de Can Valero

PALMA

Tfn. +34 971 220 783

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