Mejora tu actuación como jefe de obra

INTRODUCCIÓN

Un curso dirigido a dar herramientas al jefe de obra y al director de ejecución, para llevar a cabo una buena gestión de la obra, dejando constancia de las indicaciones y cumplimenteros en el libro de órdenes y demás documentos de obra, teniendo una actuación preventiva a posibles futuras reclamaciones.

 

 El conocimiento real de la subcontratación en el sector de la construcción con sus beneficios y posibles perjuicios por una mala utilización.

 

El control de los costes directos e indirectos de la obra en fase de proyecto y de ejecución.

 

DIRIGIDO A

Aparejadores, arquitectos técnicos, ingenieros, delineantes, instaladores y otros profesionales vinculados al mundo de la edificación.

 

TITULACIÓN

Al finalizar el curso, el alumno obtendrá una titulación del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de asistencia.

  

PROGRAMA

CAPÍTULO 1: La empresa constructora

1.1. Criterios de organización

1.2. Informaciones previas de la obra

1.3. Reconocimiento del lugar

1.4. La organización exterior de la obra

1.5. El jefe de obra

1.6. Cadena de mando

1.7. Las responsabilidades

1.8. El lex artis

 

CAPÍTULO 2: El estudio del proyecto

2.1. Interpretación

2.2. Contenido adecuado

2.3. Detección de deficiencias

2.4. Las modificaciones del proyecto

2.5. La documentación final de obra

2.6. Medidas a tomar

 

CAPÍTULO 3: Introducción a la subcontratación

3.1. Noción jurídica de subcontratación

3.2. Regulación vs

3.3. Autorregulación

3.4. Marco descriptivo de la subcontratación (tipología y características)

 

CAPÍTULO 4: Sujetos intervinientes

4.1. Sujetos intervinientes en la subcontratación y marco de responsabilidad/es

4.2. Obligaciones de los contratistas, subcontratistas y trabajadores autónomos

4.3. Responsabilidad por obligaciones tributarias, salariales, de Seguridad Social, en materia de prevención de riesgos laborales y derivadas de las obligaciones de acreditación y registro

 

CAPÍTULO 5: Referencia a los requerimientos legales exigidos (texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público)

5.1. Modalidades contractuales

5.2. Subcontratación y cesión de los contratos. Límites y requisitos de la subcontratación

5.3. Requisitos del contratista y condiciones que se han de requerir al subcontratista

5.4. Las garantías

5.5. El pago del precio al subcontratista

5.6. Recurso preventivo

 

CAPÍTULO 6: Los contratos de obra

6.1. Modelos

6.2. Análisis

 

CAPÍTULO 7: La contratación de obras. Aspectos generales y legislación aplicables

7.1. El contrato de obra. Elementos principales:

7.1.1. La obra

7.1.2. El precio

7.1.3. El plazo de ejecución

7.2. La legislación aplicable a la contratación de obras:

7.2.1. Obras del sector privado

7.2.2. Obras del sector público

 

CAPÍTULO 8: El proceso de contratación

8.1. Estudio del proyecto

8.2. Licitaciones: preparación y presentación de ofertas

8.3. Requisitos para contratar con la Administración

8.4. Garantías que se exigen

8.5. Pliego de Cláusulas Administrativas particulares

8.6. Publicidad y documentación a presentar

8.7. Procedimientos y formas de adjudicación

8.8. Adjudicación: bajas temerarias

 

CAPÍTULO 9: La gestión económica de la ejecución de la obra. Análisis del contrato. Modificaciones

9.1. Acta de comprobación del replanteo

9.2. Elementos de análisis: estrategias y propuestas

9.3. Aumentos de la obra contratada

9.4. Gestión y control de los gastos:

9.4.1. Los elementos del costo

9.4.2. La mano de obra productora

9.4.3. Los materiales

9.4.4. La maquinaria

9.4.5. Las subcontratas

9.4.6. Los costos indirectos

9.4.7. Los gastos generales

 

 

CAPÍTULO 10: La gestión económica de la ejecución de la obra. Gestión y control de los ingresos

10.1. El control de la producción

10.2. Gestión de cobro: Certificaciones

10.3. Penalizaciones

10.4. Revisión de precios

10.5. Modificaciones al Contrato

10.6. Reajuste de anualidades

10.7. Control de los resultados

10.8. Optimización de costes

10.9. Resultados: comparación gastos/ingresos

10.10. Desviaciones: medidas a adoptar

 

PROFESORADO

Francisco Gil Carrillo, Arquitecto Técnico, Ingeniero de Edificación, Técnico Superior de Valoraciones Inmobiliarias, Abogado, Doctor en Arquitectura (Esp. Estructuras), Profesor ETSEM(UPM) Gestión y control de costes.

 

DURACIÓN DEL CURSO

30 horas

 

PLAZAS

25 alumnos

 

HORARIOS

Jueves, 5 de abril de 2018 (de 16.00 h a 21.00 h)

Viernes, 6 de abril de 2018 (de 16.00 h a 21.00 h)

Sábado, 7 de abril de 2018 (de 9.00 h a 14.00 h)

Jueves, 19 de abril de 2018 (de 16.00 h a 21.00 h)

Viernes, 20 de abril de 2018 (de 16.00 h a 21.00 h)

Sábado, 21 de abril de 2018 (de 9.00 h a 14.00 h)

  

PRECIOS

265€: Colegiados, estudiantes, desempleados y profesionales con convenio

295€: Otros alumnos

 

LUGAR DE REALIZACIÓN DEL CURSO

Fundación Aedificat C/ Francesc Vallduví, 1 Pol Can Valero

fundacion@fundacionaedificat.org

 

INSCRIPCIÓN ONLINE

Atención: Los campos marcados con * son obligatorios.

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