ARQUITECTURA TÉCNICA Y VIVIENDA

Fundación AEDIFICAT

La problemática de la vivienda en las Illes Balears se ha convertido en uno de los principales retos sociales y económicos del archipiélago. El fuerte incremento de los precios, tanto en la compra como en el alquiler, ha tensionado el mercado hasta niveles difíciles de asumir para una gran parte de la población residente. El acceso a una vivienda digna es especialmente complejo para jóvenes, familias con rentas medias y bajas y trabajadores esenciales, que ven cómo sus ingresos no crecen al mismo ritmo que el coste habitacional.


Entre las causas destacan la elevada presión turística, la escasez de suelo disponible, las limitaciones urbanísticas propias de un territorio insular y el creciente interés inversor, tanto nacional como internacional. Todo ello reduce la oferta de vivienda habitual y empuja los precios al alza. En el caso del alquiler, la conversión de viviendas en alojamientos turísticos y la inseguridad percibida por algunos propietarios han agravado aún más la falta de oferta estable.


Afrontar este problema requiere políticas públicas decididas, colaboración entre administraciones y sector privado, y una apuesta clara por la vivienda asequible y el equilibrio entre actividad económica y derecho a la vivienda.

PROGRAMA

  • 09:00 h. INAUGURACIÓN
  • José Luis Mateo Hernández, Conseller d'Habitatge, Territori i Mobilitat.
  • 09:15 h. CONSTRUYENDO EL MAÑANA: EL IMPACTO DE LA IA Y LAS TECNOLOGÍAS DISRUPTIVAS EN LA EDIFICACIÓN
  • Carlos Álvarez, Arquitecto técnico y consultor experto en Tecnología, Datos y Real Estate.
  • 10:00 h. CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA: OPORTUNIDADES, VENTAJAS Y RETOS PARA LA VIVIENDA  ASEQUIBLE EN LAS ISLAS BALEARES
  • Juan Carlos Cabrero, Arquitecto técnico.



  • 10:45 h. Pausa café



  • 11:15 h. LA SITUACIÓN Y EVOLUCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO DE BALEARES SEGÚN EL INFORME DEL 4º TRIMESTRE DE 2025 DEL COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE BALEARES
  • Luis Alberto Fabra, Director de la Cátedra de Mercado Inmobiliario y de los Estudios de Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza.
  • 12:00 h. PROBLEMÁTICA DE LA VIVIENDA EN BALEARES
  • Luis Alfonso de León, Presidente del COAAT Mallorca
  • 12:15 h. EL SUELO PRE (PROYECTOS RESIDENCIALES ESTRATÉGICOS) Y ECUS (ENTIDADES COLABORADORAS URBANÍSTICAS)
  • María Paz Andrade, Directora General d'Harmonització Urbanística y Avaluació Ambiental (CAIB)
  • 12:45 h. MESA REDONDA: ¡VIVENDA YA!
  • Óscar Fidalgo, Tinent de batle d'Urbanisma de l'Ajuntament de Palma
  • Manuel Bennassar, D.G. de Territori i Paissatge
  • Alejandra Marqués, Vicepresidenta PROINBA
  • María Garau, Vicepresidenta API Baleares
  • María Barreiro, Vicepresidenta ECUS




FECHAS Y HORARIOS

Viernes, 27 de febrero a las 09.00 horas

ASISTENCIA PRESENCIAL




PRECIOS

Asistencia gratuita, previa inscripción




MÁS INFORMACIÓN

Fundación Aedificat

C/Francesc Vallduví, 1 Pol. Can Valero

fundacion@fundacionaedificat.org


INSCRIPCIÓN

INFORMACIÓN BÁSICA DE PROTECCIÓN DE DATOS: RESPONSABLE: FUNDACIÓN AEDIFICAT Delegado de Protección de Datos: CONTACTO: http:wwwprotecmir.com / Email: protecmirlegal@protecmir.com.  FINALIDAD: Cumplimiento de fines de la fundación. Prestación de un servicio al usuario. Gestionar el envío de información y prospección comercial. LEGITIMACIÓN: Cumplimiento de una obligación legal. Consentimiento del interesado. Ejecución de un contrato. DESTINATARIOS: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal. No hay previsión de transferencia de datos a terceros países. DERECHOS: Usted tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir datos, tal y como se explica en la información adicional. INFORMACIÓN ADICIONAL: Puede consultar la información adicional y detallada sobre protección de datos en nuestra página web: WWW.FUNDACIONAEDIFICAT.ORG o solicitar esta información adicional en el correo electrónico: fundacion@fundacionaedificat.org. (...leer más)

Por Fundación AEDIFICAT 22 de diciembre de 2025
Para los aparejadores y arquitectos técnicos, conocer, estudiar e interpretar correctamente la normativa urbanística es tarea fundamental. Esta normativa no sólo tiene una gran relevancia desde el punto de vista teórico — para entender el marco legal que regula el uso del suelo —, sino también desde una perspectiva práctica, ya que afecta directamente a su actividad profesional diaria. Este curso tiene como objetivo profundizar en el régimen jurídico del suelo rústico, una materia especialmente relevante en las Islas Baleares, donde este tipo de suelo ocupa una parte muy importante del territorio. Además, la normativa que lo regula a menudo es compleja, dispersa y de difícil interpretación, lo que hace aún más necesario un estudio detallado y clarificador de este ámbito. DIRIGIDO A Personas entre 25 y 64 años colegiadas del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca (COAAT Mallorca). ORGANIZA UIB fechas Del 9 al 11 de marzo de 2026 Modalidad P resencial Lugar de impartición Fundación Aedificat (C/ Francesc Vallduví, 1, Polígono de Can Valero, Palma) MÁS INFORMACIÓN Microcredencial Universitaria de Suelo Rústico (1 ECTS)
Por Fundación AEDIFICAT 22 de diciembre de 2025
Para los aparejadores y arquitectos técnicos, el estudio y análisis de la normativa urbanística y de ordenación del territorio constituyen un ámbito de especial relevancia tanto desde el punto de vista teórico como desde el práctico. El conocimiento de este marco normativo es esencial para entender cómo se organiza y gestiona el uso del suelo, especialmente en lo que se refiere a la planificación territorial de ámbito supramunicipal. Este curso tiene como objetivo profundizar en el estudio de la ordenación del territorio en las Islas Baleares, una materia en la que la Comunidad Autónoma ha desarrollado un amplio conjunto de normas, como las Directrices de Ordenación Territorial y los Planes Territoriales Insulares. Estos instrumentos de planeamiento establecen los criterios generales y limitaciones que orientan el desarrollo urbanístico municipal, situándose jerárquicamente por encima de los planes locales y garantizando una planificación territorial coherente y sostenible. DIRIGIDO A Personas entre 25 y 64 años colegiadas del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca (COAAT Mallorca). ORGANIZA UIB fechas Del 9 al 18 de febrero de 2026 Modalidad P resencial Lugar de impartición Fundación Aedificat (C/ Francesc Vallduví, 1, Polígono de Can Valero, Palma) MÁS INFORMACIÓN Microcredencial Universitaria de Ordenación del Territorio en las Islas Baleares (1,5 ECTS)
Por Fundación AEDIFICAT 22 de diciembre de 2025
Para los aparejadores y arquitectos técnicos, el estudio y el análisis de la normativa urbanística constituyen un aspecto esencial tanto desde el punto de vista teórico como práctico. Este curso tiene como objetivo profundizar en uno de los ámbitos más relevantes de la legislación y la praxis urbanística: los instrumentos y técnicas de intervención administrativa en la actividad de edificación y en el uso del suelo. Se abordarán aspectos como las licencias urbanísticas, las comunicaciones previas, las órdenes de ejecución de obras y otros mecanismos de control que permitan a la administración garantizar el cumplimiento de la legalidad urbanística y asegurar un desarrollo ordenado del territorio. DIRIGIDO A Personas entre 25 y 64 años colegiadas del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca (COAAT Mallorca). ORGANIZA UIB fechas Del 12 al 27 de enero de 2026. FORMACIÓN APLAZADA, PENDIENTE DE NUEVAS FECHAS Modalidad P resencial Lugar de impartición Fundación Aedificat (C/ Francesc Vallduví, 1, Polígono de Can Valero, Palma) MÁS INFORMACIÓN Microcredencial Universitaria de Intervención en la Edificación y el Uso del Suelo: Licencias, comunicaciones previas y órdenes de ejecución (2 ECTS)
Por Fundación AEDIFICAT 3 de diciembre de 2025
El próximo 18 de diciembre a las 19.00 h , la Fundación Aedificat acogerá la presentación de “El llibre de l’aigua” , un libro coeditado por el COAAT Mallorca. En esta jornada contaremos con la presencia de Tomeu Bonet, Miquel Salamanca y Lluís Valcaneras , autores de la obra, quienes compartirán cómo el agua forma parte del paisaje de Mallorca y las experiencias y reflexiones que les llevaron a escribir este libro. Será una oportunidad única para conocer, de la mano de sus creadores, la relación entre el agua, el territorio y la memoria cultural de nuestra isla.
Por Fundación AEDIFICAT 23 de octubre de 2025
Musaat está revolucionando la protección de los profesionales de la Arquitectura Técnica y queremos que seas parte de este cambio. Por ello, te invitamos al encuentro informativo que celebraremos el próximo miércoles 5 de noviembre. En esta jornada se abordarán las novedades más relevantes relacionadas con la póliza MUSAAT para el año 2026, ofreciendo información práctica y actualizada para los profesionales asegurados. Detalles sobre el extorno de prima correspondiente al ejercicio 2026 . Procedimiento y calendario previstos para la realización del extorno. Mejoras y actualizaciones introducidas en la póliza MUSAAT 2026. Presentación del programa de retorno a MUSAAT . Novedades en la póliza colectiva dirigida a funcionarios y jefes de obra. Una oportunidad para conocer de primera mano los cambios más importantes y resolver dudas directamente con los responsables de la entidad aseguradora.
Por Fundación AEDIFICAT 22 de octubre de 2025
El próximo 30 de octubre se presenta, en la Fundación Aedificat, “Aparejadoras/es. Voces de la profesión” , un libro editado por el COAAT Mallorca que recoge el testimonio de 15 profesionales de la Arquitectura Técnica de la isla. Con estas 15 personas, mujeres y hombres de diferentes generaciones, se ha querido representar a los 1300 colegiados que tiene actualmente el COAAT Mallorca . Sus palabras, recogidas por la periodista Lourdes Durán , son la visión de una profesión, la Arquitectura Técnica, que, en demasiadas ocasiones no ha tenido la visibilidad y el reconocimiento social que merece. Tras la presentación del libro se ofrecerá un refrigerio a los asistentes. 
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