DECRETO LEY DE MEDIDAS URGENTES PARA FACILITAR EL ACCESO A LA VIVIENDA

Fundación AEDIFICAT

El Govern de les Illes Balears, el COAAT Mallorca y la Fundación Aedificat organizan una jornada informativa para dar a conocer el funcionamiento y aplicación del nuevo Decreto ley de medidas urgentes para el acceso a la vivienda.


Estas medidas urgentes tienen como objetivo el aumento de la oferta de viviendas disponibles en los municipios de las Illes Balears a precios asequibles, sin consumir territorio, y facilitar el acceso a la vivienda a las clases medias y trabajadoras y a la gente joven a través de la nueva figura de la vivienda de precio limitado (HPL).


El Decreto Ley habilita, con carácter temporal, varias actuaciones con el objetivo de incrementar la oferta de viviendas disponibles en las Islas, como el cambio de uso de locales existentes (comerciales, administrativos, etc.), tanto de plantas bajas como de plantas de piso, para su reconversión en viviendas de precio limitado (HPL); y la división de viviendas existentes para crear nuevas viviendas de precio limitado (HPL), mediante un aumento de las densidades máximas, tanto en edificaciones existentes como en parcelas sin edificar con usos residenciales plurifamiliares permitidos y unifamiliares entre medianeras.


También prevé el aumento de la edificabilidad en altura en edificaciones existentes o en parcelas con usos residenciales plurifamiliares permitidos, para la creación de nuevas viviendas de precio limitado (HPL); la creación de viviendas en terrenos de equipamientos todavía sin desarrollar, para crear nuevas viviendas de precio limitado (HPL) en el caso de los equipamientos privados, o viviendas de protección si se trata de parcelas para equipamientos públicos.


 

 

PROGRAMA

  • Presentación
  • Desarrollo normativo e interpretación
  • Ámbito de aplicación




PRESENTACIÓN

Luis Alfonso de León

Presidente del COAAT Mallorca



INTRODUCCIÓN

José Miguel Artieda

Presidente del Colegio Oficial de APIS


 

IMPARTIDO POR

José Francisco Reynés Sancho

Director General d'Habitatge i Arquitectura

Govern de les Illes Balears

 


 

FECHA

Jueves, 16 de noviembre de 2023 a las 12:00 horas




PRECIO

Jornada gratiuta para todos los asistentes, previa inscripción




LUGAR PRESENTACIÓN

Fundación Aedificat

C/Francesc Vallduví, 1 (Polg. Can Valero)

Palma de Mallorca

971 220 783


INSCRIPCIÓN

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23 de octubre de 2025
La prueba de estanqueidad al aire (ensayo Blower Door) permite detectar fugas y puntos de infiltración no deseados en la envolvente del edificio. Gracias a esta comprobación, se pueden corregir defectos de ejecución antes de la entrega final, evitando pérdidas de energía, condensaciones y disconfort térmico. Además, garantiza el cumplimiento de los requisitos del Código Técnico de la Edificación (CTE) y de los estándares de construcción sostenible, como Passivhaus, mejorando la calificación energética del inmueble. Por su parte, la termografía infrarroja ofrece una herramienta no invasiva para visualizar el comportamiento térmico real del edificio. Permite identificar puentes térmicos, humedades ocultas, defectos de aislamiento o filtraciones de aire con gran precisión. Realizar ambos ensayos durante la fase de control de ejecución evita costosas reparaciones posteriores, optimiza el rendimiento energético, mejora la durabilidad de la construcción y proporciona una documentación técnica de calidad que respalda la correcta ejecución. Cabe destacar que la prueba de estanqueidad al aire es de obligado cumplimiento según el Código Técnico de la Edificación (CTE), dentro de las verificaciones establecidas para garantizar la eficiencia energética del edificio. En definitiva, son herramientas clave para garantizar un edificio más eficiente, confortable y sostenible, reforzando la confianza del promotor y del usuario final. Nuestro laboratorio Labartec te invita a participar en esta jornada técnica en la que explicaremos cómo se realizan las pruebas de estanqueidad al aire y termografía en el control de ejecución de obra, y qué tipo de información y beneficios se obtienen de ellas. Durante la sesión se detallará el procedimiento de cada ensayo, los equipos utilizados, la interpretación de resultados y cómo estos datos permiten verificar la calidad constructiva, mejorar la eficiencia energética y detectar posibles incidencias antes de la finalización de la obra. Además, se comentarán algunas sentencias ya dictadas sobre casos donde la falta de hermeticidad o las deficiencias en el aislamiento térmico se han considerado incumplimientos del CTE.
Por Fundación AEDIFICAT 23 de octubre de 2025
Musaat está revolucionando la protección de los profesionales de la Arquitectura Técnica y queremos que seas parte de este cambio. Por ello, te invitamos al encuentro informativo que celebraremos el próximo miércoles 5 de noviembre.
Por Fundación AEDIFICAT 22 de octubre de 2025
El próximo 30 de octubre se presenta, en la Fundación Aedificat, “Aparejadoras/es. Voces de la profesión” , un libro editado por el COAAT Mallorca que recoge el testimonio de 15 profesionales de la Arquitectura Técnica de la isla. Con estas 15 personas, mujeres y hombres de diferentes generaciones, se ha querido representar a los 1300 colegiados que tiene actualmente el COAAT Mallorca . Sus palabras, recogidas por la periodista Lourdes Durán , son la visión de una profesión, la Arquitectura Técnica, que, en demasiadas ocasiones no ha tenido la visibilidad y el reconocimiento social que merece. Tras la presentación del libro se ofrecerá un refrigerio a los asistentes. 
30 de septiembre de 2025
En un momento clave para el sector de la edificación, donde la eficiencia energética y la sostenibilidad marcan la pauta, el estándar Passivhaus se consolida como una referencia imprescindible. Para impulsar el intercambio de conocimientos, experiencias y oportunidades de colaboración, profesionales de la arquitectura, construcción y promoción inmobiliaria se darán cita en un exclusivo encuentro de networking centrado en esta innovadora metodología. Además, durante el networking activo, podrás participar en sesiones exprés impartidas por nuestro equipo de profesionales, donde se abordarán diversas temáticas relacionadas con la arquitectura sostenible y la innovación en el sector. Un aspecto destacado será la Plataforma PEP Passivhaus , donde aprenderás sobre la importancia del sistema de renovación de aire en la vivienda, los principios básicos del estándar de construcción Passivhaus, y las ayudas y subvenciones actuales para este tipo de edificación. Este evento es la ocasión perfecta para profesionales y empresas comprometidos con la construcción sostenible. Será un espacio único para intercambiar ideas, establecer colaboraciones y aprender de las mejores prácticas del sector, todo mientras disfrutas de una experiencia incomparable de networking.
Por Fundación AEDIFICAT 25 de septiembre de 2025
Las fachadas de los edificios presentan gran diversidad de acabados y, con el paso del tiempo, sufren patologías que exigen un diagnóstico preciso y soluciones técnicas adecuadas. La elección del revestimiento más apropiado no debe basarse únicamente en criterios estéticos, sino en el conocimiento de las prestaciones de cada producto y en el análisis riguroso del paramento existente. En esta jornada la empresa ARTIC , especialista en sistemas de revestimiento de alta calidad para la protección y rehabilitación de fachadas, nos presentará su amplia variedad de soluciones técnicas que aportan resistencia, durabilidad y un acabado óptimo en cualquier intervención. Se mostrarán ejemplos reales de aplicación, así como estudios de patologías frecuentes y de las soluciones más eficaces para resolverlas.
Por Fundación AEDIFICAT 25 de septiembre de 2025
El COAAT Mallorca pone a disposición de los colegiados el LIBRO DE INCIDENCIAS DIGITAL como alternativa a la versión del libro tradicional en papel. El LIBRO DE INCIDENCIAS DIGITAL estará disponible a través del despacho remoto de la web colegial. En esta jornada te enseñamos a utilizarlo.  El nuevo LID permite incorporar fotografías, planos, croquis a mano alzada,... También disponer de actas predefinidas por fases de obra, editables y modificables. Gestiona los agentes de obras y las firmas de los asistentes a las reuniones. Convoca reuniones por correo electrónico. El libro puede quedar disponible en la obra, mediante código QR, para las visitas de Inspección de Trabajo.
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