LEGISLACIÓN URBANÍSTICA
La normativa que regula la ordenación y el uso del suelo en las Islas Baleares, tanto en el ámbito rústico como en el urbano, se caracteriza por un conjunto de particularidades que resultan esenciales para la práctica profesional y la correcta toma de decisiones en el sector de la edificación y la gestión urbanística. Comprender estas normas no solo permite aplicar correctamente los procedimientos, sino también prevenir errores que pueden derivar en sanciones o conflictos legales.
En este curso se analizarán de manera detallada los criterios de clasificación del suelo rústico, los usos admitidos y condicionados y los derechos y deberes que corresponden a sus propietarios. Se abordará, además, el marco jurídico que regula la solicitud de licencias urbanísticas, las comunicaciones previas y las declaraciones responsables, explicando qué trámites deben seguirse en cada caso y cuáles son los requisitos documentales necesarios para su correcta tramitación.
Otro aspecto fundamental será el estudio del régimen sancionador, que establece las consecuencias y sanciones aplicables en función de la infracción cometida. De este modo, el curso proporciona una visión práctica y completa, orientada a profesionales que necesitan desenvolverse con seguridad en un entorno normativo complejo y en constante aplicación.
Con la colaboración de GEPRESE SEGUROS
y el laboratorio LABARTEC
IMPARTIDO POR
MONTSERRAT RUIZ ORTEGA (Parte 1)
Arquitecta
CAROLINA HORRACH MORA (Parte 2)
Arquitecta Jefa de Sección de los Servicios Técnicos de Urbanismo del Consell Insular
PEDRO FULLANA (Parte 3)
Abogado del Consell Insular
TOMEU TUGORES TRUYOL (Parte 4)
Director gerente de la Agencia de Defensa del Territorio de Mallorca
PROGRAMA
1º PARTE
SUELO URBANO
LEGISLACIÓN APLICABLE
- Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Islas Baleares. (LUIB).
- Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo, por la Isla de Mallorca.
PARTICULARIDADES
- Criterios de clasificación del suelo urbano
- Requisitos
- Integración con el tejido
- Servicios urbanísticos básicos
- Supuesto de alcanzar el grado de urbanización previsto en el planeamiento
- Condición de solar
- Requisitos
- Alcanzar la condición de solar como requisito para obtener licencia de edificación
- Régimen excepcional de edificación y urbanización
- Régimen del suelo urbano: derechos y deberes de las personas propietarias
- Derecho la edificación y a la promoción del planeamiento de desarrollo
- Deberes
- Realización en ámbitos no sujetos a actuaciones de transformación urbanística
- Deberes de las personas propietarias incluidas en ámbitos sujetos a actuaciones de transformación urbanística.
- Actuaciones de reforma interior y de regeneración urbana
- Suelos urbanos sin urbanización consolidada / DL 9/2020
- Definición
- Suelos urbanos que requieren obras de compleción finalización de la urbanización
- Suelos que requieren actuaciones de transformación urbanística
2º PARTE
SUELO RÚSTICO
LEGISLACIÓN APLICABLE
Principal marco normativo con afecciones sobre el suelo rústico. Conceptos básicos.
- Ley 1/1991, de 30 de enero, de espacios naturales. (LEN)
- Ley 6/1997, de 8 de julio, de suelo rústico de las Islas Baleares (LSR)
- Ley 6/1999, de 3 de abril, de directrices de ordenación territorial de las Illes Balears. (DOT)
- Plan territorial insular de Mallorca, de 13 de diciembre de 2004. (PTM)
- Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Islas Baleares. (LUIB)
- Legislación sectorial (agraria, turística, protección ambiental...)
PARTICULARIDADES
- LSR. Usos admitidos y condicionados. La declaración de interés general.
- DOT. La matriz de usos en suelo rústico. Definiciones de las actividades en suelo rústico.
- La vivienda en suelo rústico. LSR y PTM. Limitaciones introducidas por el Decreto 9/2020.
- Actividades vinculadas a la explotación agropecuaria y los usos complementarios.
- La actividad y los usos turísticos en suelo rústico.
3º PARTE
LICENCIAS, COMUNICACIONES PREVIAS Y DECLARACIONES RESPONSABLES
- Actuaciones sujetas.
- Procedimiento de otorgamiento o presentación.
- Prórroga y caducidad.
- Modificaciones en el transcurso de las obras.
4º PARTE
LA DISCIPLINA URBANÍSTICA
- Infracciones, sanciones y reducciones de las sanciones.
- Prescripción de las infracciones urbanísticas.
- Los procedimientos de restablecimiento y sancionador.
- Los proyectos de legalización y de demolición.
- El incumplimiento de la orden de demolición.
DURACIÓN DEL CURSO
12 horas
FECHAS Y HORARIOS
Lunes, 27 de octubre de 17:00 a 19:00 horas
Martes, 28 de octubre de 17:00 a 19:00 horas
Miércoles, 29 de octubre de 17:00 a 19:00 horas
Lunes, 3 de noviembre de 17:00 a 19:00 horas
Lunes, 10 de noviembre de 17:00 a 19:00 horas
Martes, 11 de noviembre de 17:00 a 19:00 horas
IDIOMA
Castellan | Catalán
PRECIOS
Colegiados y precolegiados de los COAAT de Mallorca, Menorca e Ibiza y Formentera
- 10€ cuota de inscripción
- Formación subvencionada por el COAAT Mallorca y CBAT
Desempleados, estudiantes y profesionales con convenio
- 10€ cuota de inscripción
- 135€ precio formación
Otros profesionales
- 10€ cuota de inscripción
- 185€ precio formación
CAMBIOS O ANULACIONES
17 de octubre fecha límite para anulaciones o modificaciones en la inscripción.
- En el caso de anulación, sólo se devolverá la cuota de inscripción en los siguientes supuestos:
- Enfermedad del alumno que le impida la realización del curso
- Suspensión de la actividad por parte de Fundación Aedificat
LUGAR DE REALIZACIÓN
FUNDACIÓN AEDIFICAT
C/Francesc Vallduví, 1 Polg. Can Valero
Palma de Mallorca
